Tại mỹ, có nhiều hệ thống nhà như apartment, downtown house, house, village, mobile home, share house…giá cá của mỗi loại sẽ khác nhau. Bạn có thể tìm hiểu để chọn lựa nơi ở cho phù hợp.
Apartment
Apartment tại Mỹ có dáng vẻ khá giống chung cư ở Việt Nam. Được thiết kế phân từng cụm, mỗi cụm gồm 2 đến 4 dãy nhà, và mỗi dẫy cao 2 tầng đến vài chục tầng tùy thuộc vào địa hình và địa chất, mỗi tầng có khoảng từ 2 đến vài chục nhà. Các lối đi thuận tiện, cầu thang thoát hiểm, trụ nước cứu hỏa, lối đi được bao quanh bởi sân cỏ hoặc dàn hoa, đặc biệt là rất nhiều cây xanh. Thường thiết kế apartment tại California thì chỉ tầm 2-4 tầng và mỗi tầng 2-4 phòng, vì tránh thiệt hại lớn khi động đất.
Mỗi khu apartment thường có hồ bơi, sân tennis, phòng giặt đồ hoặc 1 khuôn viên rộng dùng như 1 công viên, có nơi có những lò nướng BBQ ở ngoài trời. Thường có khu đậu xe bên trong, có nơi bao bởi hàng rào và cửa tự động, người ở trong apartment ra vào phải bỏ thẻ của mình vào thì cửa mới mở.
Mobile house
Hay còn gọi là mobile home (nhà di động) là 1 kiểu nhà khá thông dụng ở Mỹ và phù hợp với phong tục làm việc ở nhiều nơi và dọn nhà nhiều lần của người Mỹ. Mobile house là kiểu nhà gần giống townhouse và trailer house, được xây dựng hoàn chỉnh thành 1 ngôi nhà như townhouse nhưng nền móng vững chắc và có thể di chuyển được trong điều kiện hạn chế, nhà mobile house dành cho những gia đình có điều kiện làm việc ở nhiều nơi, có thể dọn cả ngôi nhà theo nơi cần tới.
Chủ nhà của mobile house thường phải mướn đất để đặt nhà của mình lên đó. Mỗi thành phố thường có quy hoạch cho những cụm đất dành cho nhà mobile house chứ không phải đặt nhà ở đâu cũng được. Mobile house thường có thiết kế khá đơn giản và thường chỉ có 1 tầng , do điều kiện phải di chuyển. Mobile house có hệ thống điện nước riêng đi theo nhà, khi đặt lên khu đất mướn chỉ cần kết nối với hệ thống điện gas, điện , và nước của khu đất đó.
Chất liệu của nhà mobile house thường là chất liệu nhẹ, ít kim loại, đa số là dùng gỗ, nhằm giảm thiểu trọng lượng của nhà và cũng phù hợp với nhiều điều kiện thời tiết của Mỹ. Nhà mobile house thường khá rẻ, có thể bằng 1/3 nhà house bình thường, tuy nhiên khi mướn đất đặt nhà của mình lên đó phải trả tiền thuê đất hằng tháng.
Có là một loại hình nhà mướn mà khi các bạn mới đến Mỹ nên biết đó là share house – chia sẻ phòng ở. Một chủ nhà nào đó mua căn nhà rộng và nhà còn dư phòng nên chủ nhà muốn chia sẻ phòng cho những ai có nhu cầu. Một mặt chủ có thêm chút ít thu nhập và người thuê phòng cũng có chỗ ở với giá rẻ hơn Apartment.
Mức độ tiện lợi của share house còn phụ thuộc vào chủ nhà có cho nấu ăn hay không? Có lối đi riêng hay không nữa? Loại nhà này rất phù hợp cho các bạn du học sinh một mình đến mỹ học tập.
Single House
Riêng biệt, không chung vách, cố định, xây từ nền đất, đa số 1 tầng ở CA. Ở tiểu bang khác có thể có tầng hầm (basement). Single House đa số mọi người đều thích, nhất là người Việt Nam. Riêng tư, có đất đai trồng trọt, có sân rộng.
Condo
Không có sự khác biệt lớn giữa một apartment và condo. Chúng rất giống nhau nếu nhìn từ bên ngoài. Sự khác biệt duy nhất là quyền sử dụng. Condo thường là tài sản cá nhân, trong khi apartment thường được sở hữu bởi công ty địa ốc. Nếu bạn thuê một apartment, tiền thuê thường sẽ được trả cho chủ sở hữu tòa nhà, trong khi người thuê condo trả tiền cho người sở hữu condo.
Cái lợi của loại nhà condo là không cần phải mua bảo hiểm nhà. Tuy nhiên bạn buộc phải trả chi phí cắt cỏ, cắt cây. Hơn nữa, bạn không được phép sơn sửa bên ngoài. Hiệp hội chủ nhà HOA (Homeowner Association) có toàn quyền và đảm nhiệm.
Townhouse
Nhà xây phòng ngủ trên lầu, phòng ăn, khách, bếp nằm tầng trệt. Đa số cũng có hiệp hội chủ nhà như nhà loại condo. Phòng ngủ trên lầu cũng thoáng. Nếu nhà bạn có con nhỏ phải cẩn thận canh chừng cầu thang, hoặc có ba mẹ già, hay nhà có bà bầu, đi lên đi xuống.
Người sở hữu nhà kể từ khi bắt đầu sở hữu, phải đóng thuế đất cho địa phương.Mỗi 6 tháng, phải đóng 1 lần.
